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【财经要闻】

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多家机构上调本轮加息峰值预测 明日是否加息意见不一

澳大利亚公平工作委员会（FWC）上周五公布工资决定后，花旗和瑞银决定，把澳储行本轮加息的峰值预测从4.1%上调至4.35%。

此前，澳大利亚统计局（ABS）上周三公布CPI数据之后，澳新银行（ANZ）、凯投宏观和高盛集团已经把本轮加息的峰值预测上调至4.35%。

除了花旗和瑞银，野村和加拿大皇家银行也在FWC的决定公布后将峰值预测上调至4.35%。Jarden把峰值预测上调至4.6%，安保集团上调至4.1%。

虽然在彭博社调查的25位经济学家中有17位认为，澳储行周二将不会加息，但市场表现表明，澳储行把利率提高25个基点至4.1%的概率为大约50%。

澳洲东海岸工业地产可用空间降至历史低点 推动租金强劲上涨

全球性房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的分析显示，随着需求飙升和供应不足，第一季度澳洲东海岸的工业地产空置率继续下降18%，推动可用空间从2020年底240万平方米的峰值下降82%至44.5万平方米的历史低点。

与此同时，受到可用空间大幅下降影响，各地区市场租金出现不同程度的上涨。

数据显示，在今年第一季度，布里斯班的整体租金增长最为强劲，涨幅达到8.6%。悉尼紧随其后，涨幅达到8.2%。阿德莱德、珀斯和墨尔本的租金涨幅分别为2.5%、2%和1.5%。

莱坊研究和咨询合伙人Jennelle Wilson对此称，“租户正对有限可用空间进行激烈竞争，这导致了所有东部沿海首府城市的租金出现进一步增长。”

澳洲房屋拍卖清盘率继续上升 房产走强趋势已蔓延至公寓资产

根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，上周澳洲首府城市的房屋挂牌量下降2.9%至1832套，初步拍卖清盘率达到77.2%，创下19个月以来的新高水平。

数据显示，墨尔本的初步拍卖清盘率达到75.9%，布里斯班、阿德莱德和堪培拉的初步拍卖清盘率也超过70%。

悉尼房地产经纪人兼BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn注意到，房市需求保持强劲，并从高端房产蔓延至公寓资产。

Thomas McGlynn称，“有更多的买家想要购买公寓”，他认为，“这是更广泛复苏的另一个积极迹象。”

分析显示，公寓市场的初步拍卖清盘率十分强劲。其中，悉尼公寓市场的初步拍卖清盘率达到76.4%，墨尔本和布里斯班公寓市场的初步拍卖清盘率分别为70%和85%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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